私は名古屋に産まれ、23歳まで名古屋で育ちました。
そんな私が名古屋の魅力について語らせて頂きたいと思います。
まずは人口がほどほどである事。
そして、名古屋には東京で言う渋谷のスクランブル交差点や池袋のサンシャイン、新宿のアルタ前の様にの様に一極に集中する場所がこれと言ってありません。
買い物ならこのエリア、夜の遊びならこのエリア、みたいな感じでそれぞれの街やエリアに明確な役割があります。
東京の渋谷、新宿や池袋には全てがあります。
その点、名古屋は上手い具合に分散されています。
また、都市部でも道が広いのです。
それも車道も歩道もです。
建物も東京の様に、無理のある建ち方をしていません。
大体の建物に平等に日光が当たるように思います。
日本列島の中の位置も、ちょうど中間にあり日本のへそと呼ばれる岐阜県とも隣接しています。
大都会と田舎の良い所も持ち合わせ、立地条件も抜群である事から私は日本で一番住みやすい街だと思っています。
そんな名古屋の不動産情報をお探しなら、是非とも当サイトへ！！
これは本当に永遠のテーマですねー
やはり大手と言えば大きい会社ですからネットワークも大きいので、大規模な範囲で物件を紹介してくれます。
一方、中小の不動産会社って地元密着型というかその街だけに特化しているという印象があります。
大手なら、可もなく不可もなくといった感じですね。あとは手続きなどがスムーズな印象があります。
中小は当たりならとことん当たり、はずれならとことんはずれといった感じでしょうか。
良い会社であれば、穴場的な物件を教えてくれたり、その街の事を詳しく教えてくれます。
ただ、良いところと悪いところを見極める目が必要になってきますね。
トラブルがあった時に対応力はが必要だと思います。
あなたがもし、忙しい人であまりこだわらないのであれば大手でサクっと決めちゃった方がいいですね。
逆に自分の城にはとことんこだわりたい人は、研究してトラブルシューティングなどもしておいてじっくり選んだほうが良いと思います。
あなたが良い家に住める事を心から願っています。
バイバイっ！！
米国でいう不動産ブローカーの資格は医者や弁護士についで三大資格の一つです。
認知度も在り、ステータスが高い資格なのです。
日本で言う「不動産ブローカー」は宅建業者（免許のある会社）に所属せずに、無免許で仕事をしている個人事業者のことを言います。主な仕事内容は、建売用地やマンション用地等の高額な物件を「物元業者と客付業者の間」で持ちまわります。
報酬は「企画料・設計料・コンサルティング料」などの名目で受領します。
※建築設計の資格や不動産コンサルティング技能資格は保有していません。
知り合いの会社で名刺を作ってもらい、完全歩合制で仕事をしている場合は、「宅建業者の歩合社員」となります。そうなると色分けしにくい状態になりますが、服装や態度で見分ける事は可能です。
わたしは
ブローカーの扱う物件は「ビル用地・マンション用地・建売用地」等の高額物件です。売主や買主が法人である事がほとんどです。ブローカーは、物件の専任業者と買主側の客付業者の間で縁を取り持つ形となります。
専任業者は売主から手数料をもらい、客付け業者は買主から手数料をもらいます。そうするとブローカーは１円も儲かりません。 そこで買主側に「物件価格を値引きさせるから別途報酬をくれませんか？」とか、売主側に「物件を１００万高く買わせるのでバックして欲しい」等の交渉をするのです。法律で定められた報酬額を超えてしまいますので、脱法的な行為となり、取引関係者の全てに迷惑を及ぼすリスクがあります。
（普通のパターン）
売主 → 専任業者 → 客付業者 → 買主
（専任業者がブローカーに情報を出してしまった場合）
売主 → 専任業者 → ブローカー → 客付業者 → 買主
売主 → 専任業者 → ブローカーＡ → ブローカーＢ → 客付業者 → 買主
※上記のブローカーの立場（位置）を「あんこ」と呼ぶ。（うんこではないので間違えないように）
愛知県西部の政令指定都市で、同県の県庁所在地である。
横浜市・大阪市に次ぐ全国第3位の人口を有し、東京と京都の間に位置することから、中京とも呼ばれ、三大都市圏の一つである中京圏の中枢都市となっている。
また、政令指定都市に指定されている。中部地方の政治・経済・文化の中枢である。
名駅と栄が、広域集客可能な繁華街となっており、市の中心部となる栄と名駅一帯は地下街が発達している。
それに伴い、地下鉄網も充実している。なお、地元住民は名古屋駅の事を名駅と呼び、これは名古屋駅周辺の行政地名にもなっている。
市章は、現在の名古屋市を拠点に尾張を統治した親藩、徳川御三家筆頭格の尾張徳川家の合印に由来する「八」である。
ひとづなぎの秘宝・・・不動産王（King）
時はいま、大不動産時代ッ！
不動産業に入り、部屋の間取りなどのことがわかるようになってきてから
１Rがどれほど狭いか、１LDKがどれほど広いか、少しはわかってきましたよ。
そこで今日はこんなことを紹介します。
メリット
敷金・礼金0物件のメリットとして挙げられるのは、初期費用が大幅に抑えられるということです。賃貸物件の初期費用は、家賃1ヶ月分と仲介手数料の他、 「敷金2ヶ月分・礼金2ヶ月分」というのが一般的です。
それに比べて家賃4ヶ月分もの差が出るということは、入居者の負担も大きく減るということ。安い初期費用で、より良い物件を借りることができるのは大きな 魅力なのではないでしょうか。
デメリット
敷金・礼金0物件のデメリットは、物件の条件があまりよくなかったりすることです。 たとえば、駅から遠かったり、築年数が古かったり、契約期間が～年以上と決められていたり。 価格だけで決めてしまわず、自分の希望と照らし合わせてじっくり物件を選びましょう。